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▲万达商业租金支出和物业销售支出（亿元）威海信息港昔日要闻往年年终，王健林还称，万达商业“轻资产”转型胜利，并且地下发表，万达商业与中信信托、民生信托、富力团体等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，2017至2019年，每年停业交付30个万达广场给投资方，净租金单方分红。
威海信息港登载收租子赚钱还是卖房子赚钱？看了以下数据就明确了：
威海信息港外地报道1，租金的生长空间更大。2015年，万达商业的合同销售金额就曾经只有小幅增长，2016年则是大幅下滑（王健林示意是自动下调了2016年600亿的销售额）；但租金支出增长显著，2015年增幅为30.7%，2016年再度增长30%。
威海信息港报道2，租金报答更高。2015年，万达商业租赁支出的毛利率高达72.14%，远远超越物业销售37.95%的毛利率；全年租赁支出占比仅10.94%，但奉献了35.25%的税前利润。王健林示意，估计到2016年，租金支出奉献的净利润将达到55%。
万达用“轻资产”为口号，表白了不再做房地产的信心。与此同时，另一家房地产巨头万科早经开端在“卖房子”之外的业务上规划。
养老效劳。目前万科已在多个城市开端经营养老名目，包括带长住床位的名目和社区居家效劳及日间照料中心。
物流地产。7月14日，万科团体发表，携手厚朴、高瓴等组成的财团，拟以总代价约159亿新元（约785亿元人民币），收买新加坡物流巨头普洛斯。
自持物业。据观念地产音讯，截至往年6月8日，万科曾经拿下五宗自持地块，算计付出约170亿的代价（不齐全统计）。
无论是万达、万科，还是提出多元化、去房地产化的其余房地产企业，他们的举动是基于以后市场情势的感性举措。经验了将近20年的昌盛，中国的房地产市场的确来到了一个要害的十字路口——为住房而懊恼的新城市人，看到了房地产长效机制正渐行渐进：
1，克制投机需要。“房子是用来住的、不是用来炒的”，去年以来，从地方到中央，限购、限贷、限售等诸多调控手段并用，曾经将投机需要极大地克制了上去。
国度统计局数据显示，往年6月份，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅已延续回落。其中最典型的莫过于此前房价涨幅第一的深圳了，据央视财经8月5日报道，自去年10月至今，深圳房价已延续10个月降落，每平方米累计上涨7154元。
2，倒退租赁市场。住建部会同发改委、公安部、财政部等八部门联结印发了《对于在人口净流入的大中城市放慢倒退住房租赁市场的告诉》。这份告诉要求，在人口净流入的大中城市，放慢倒退住房租赁市场。目前已选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批展开住房租赁试点的单位。
在倒退租赁住房方面，各中央政府也已有举措。比方上海首批地下出让的两块纯租赁住房用地于7月24日被两家中央国企竞得，这两块土地均采取“只租不售”模式，名目建成后将至多提供1897套租赁住房房源。这两幅地块的成交单价都有余6000元/平方米。而成都则提出了组建国有住房租赁公司、升高集体出租住房税率、建设租赁信誉治理体系等一揽子支持政策。
3，租售同权。7月中旬，广州市明白，赋予合乎条件的承租人子女享有就近退学等公共效劳权利，保证租购同权；7月下旬新华网报道，住建部无关担任人说，将经过立法，明白租赁当事人的权益任务，保证当事人的非法权利，建设稳固租期和租金等方面的制度，逐渐使租房居民在根本公共效劳方面与买方居民享有等同待遇。
4，共有产权房。北京市住建委委会同北京市发改委等联结起草了《北京市共有产权住房治理暂行方法》，并征求意见。其中提到，30%的“共有产权住房”房源应该面向没有北京市户籍的“新北京人”。据悉，共有产权房的配置并不低，不只公共交通便当，容积率也并不高，还有WiFi全笼罩、人脸辨认等技术。
目前来看，新的房地产调控手段多停留于中央层面，但地方曾经明白将建设房地产调控的长效机制，这一机制的出台只是工夫成绩。对那些寄心愿于未来房地产政策“重复”的人来说，北京市住建委主任徐贱云在承受《经济参考报》采访时的一段话值得参考：
政策出台后，更重要的是坚持到底，严峻执行。北京市除了‘打补丁’，还发扬‘钉钉子’的肉体。假如市场再有动摇，还会有更多储备政策对外公布。
