威海银滩

　　威海信息港新闻银滩旅游度假区位于乳山市东南部，距市区10公里，位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市的中心地带，南濒黄海，与日本、韩国隔海相望。银滩旅游度假区始建于1992年，1994年7月被山东省人民政府批准为省级旅游度假区，2002年11月被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游区。
　　
　　度假区规划控制面积65平方公里，海岸线东西长21.7公里，南北长3公里。目前进区项目达210多个，年进区游客100多万人次，目前已开发面积近45平方公里。　这里天然质朴，清洁环保，没有滩涂开发、浅水养殖，更没有任何工业项目，保持了纯天然、无污染的自然生态环境，区内65平方公里的海岸陆地可供客商开发建设，1.3万亩的海边防护林带，为游客提供了森林旅游之乐趣；3个大型海水浴场，可供10万人游人沐浴，21.7公里的海岸线还可开展多种水上游乐项目。这里沙质洁白，水质清澈，有东方夏威夷的美誉，新华社原社长穆青先生曾为这里题书：天下第一滩。银滩旅游度假区具有得天独厚的旅游资源，在海岸线全长20公里的带状规划区内，林秀海碧，礁奇滩曲，山、海、岛、礁、滩、泉、林、河俱全。绵延20公里的沙滩，坡缓滩平，沙质细腻松软，洁白如银，“银滩”因而得名。区内自然景观、人文景观丰富，珍珠湾、白浪湾、宫家岛、三观亭、仙人桥、锁龙石、垛崮山、和尚洞、万亩林海等为银滩增光添彩。 银滩度假区内的海域海水纯净，依山傍海，陆岸植被丰富，环境优雅宁静，空气格外清新。可容纳国际上最大规模的沙滩运动娱乐项目和海上运动娱乐项目，是我国北方最理想的滨海浴场和海上运动场所。 　 银滩的沙质，均为高品位的石英砂，沙滩中二氧化硅（石英）的含量高达98%以上，为国内外所罕见，被专家称为“世界上难得的优良沙滩”。沙子晶莹洁白，掬一把在手里，如精盐一般。因为沙子细腻致密，游人在潮水刚退去的平坦宽阔的海滩漫步，甚至连脚印也不会留下。沙质细腻，含磁量很高，对人体益处多多，由多种成分构成。对人体有益的海水浴、沙滩浴、阳光浴、天然的养吧浴，加上适宜的气候和优美的环境，是一个天然的疗养院。银滩是全国最健康长寿的地方，90岁老年人随处可见。患皮肤病、脚气、哮喘病、心脑血管病、关节类病等，到银滩居住后，很多人都已经康复。 　与在阳光下如棉似雪的沙滩相得益彰的，是乳山银滩作为天然海滨浴场清澈透明的海水，由于银滩一带没有工业，海水落潮快涨潮慢，所以游泳安全系数很高，沙滩自净能力强，海水透明度大于2米，各项水质指标超过我国沿海海水平均标准的一倍以上。 水质为国家一级标准。
　　
　　威海空气的清新可谓全国之最，被誉为最适合人类生存的地方，空气中负离子含量数为内地城市的50至l000倍，空气特别清新，是各类慢性及老年性疾病患者最适宜的疗养环境，因而被许多中外专家认为是中国最理想的海滨浴场和度假疗养胜地。
　　
　　景区内有潮汐湖游艇度假中心，有珍珠湾、白浪湾、宫家岛国际俱乐部、三观亭、仙人桥、福如东海文化园、高尔夫球场、国际赛车场、海上游乐场、海防松林、中国北方最大足球训练基地、中国科研推广中心、国际健康中心等自然景观和人为景观，是天然的投资、就业、居住、旅游度假的胜地。三观亭位于银滩的中部，该亭具有独特的地理位置，周围茂密的松林使它更显雄姿。站在三观亭上观日出、观沧海、观林海，都是绝好的去处。 　乳山银滩冬暖夏凉，气候适宜，属典型的暖温带海洋性气候，四季分明，光照充足，冬无严寒、夏无酷暑，春季温暖、秋天凉爽是年平局气温12.3℃最适合人类居住的地区之一。这里资源丰富，景色优美，依山傍海，林秀海碧，礁奇滩曲，绿树红楼，风光旖旎。绵延20多公里长的沙滩，坡缓沙平，细腻松软，洁白如银，与万亩沿海防护林带交映生辉。景区内65平方公里的海滨土地，万亩海滩可供客商开发建设；万亩沿海防护林带，为游客提供森林旅游之趣；可同时容纳10万人的天然海水浴场可供游人沐浴；广阔的海域、3.5平方公里的潮汐湖及岛屿可开辟水上游乐项目。这里天然质璞、清洁环保，没有滩涂开发、浅水养殖，更没有任何工业项目，保持了纯天然、无污染的自然生态环境，是回归大自然、享受大自然的理想之地。
　　
　　配套
　　
　　乳山银滩设施配套，功能完善。立足于自然优势，银滩管理委员会采取以招商开发为主、自费开发为辅的方式，不断加大开发建设力度，先后投资7亿元人民币用于水、电、路、通讯、有线电视、管道液化气、管道供热以及生态化污水处理及区内垃圾处里等设施建设，达到了“七通一平”。通过高起点、大手笔、全方位的设施配套建设，进一步提升了银滩的品位，增强了大项目承载能力，全面拉开了大开发、大建设的框架。景区内目前已建成大庆石油管理局颐园生活小区、大庆工业园、长庆石油勘探局度假村、颐中烟草集团足球训练基地等各类高中档别墅、公寓2000多栋，各类度假村、宾馆、酒店30多座。
　　
　　乳山银滩内部的交通状况？
　　
　　乳山火车站—位于乳山市区北8公里。.乳山长途汽车站.飞机 威海、青岛、烟台机场。距离乳山2小时内。银滩公交：银滩公交：6路（往市区）、1路银滩环线（南、北线），平均15分钟一趟。
　　
　　购房
　　
　　当我们挑选海景房时，要注意以下几个细节：
　　
　　细节一：关注小区环境及周边配套
　　
　　很多海景房都建在郊区，所以小区环境和周边的生活配套设施，绝对是考量小区舒适度的一个非常重要的指标。尤其对想买房养生的老年人而言，环境及配套尤其重要，医疗、交通、购物等生活配套是必须要考虑的。
　　
　　沿海地区气候近海处比较潮湿，老年人也是要注意的，不要只贪恋一线海景景观。
　　
　　细节二：查看开发商是否五证齐全，或是否有已成功的小区开发实例，或者是前期开发的工程评价度。
　　
　　开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。海景房多位于新的经济开发区，原先多为乡镇，有的房地产开发商实力较小，开发房屋不具备销售资格，购房者一定要仔细甄别
　　
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　　细节三：考察代理商资质
　　
　　海景房多采取中介机构代理销售的模式。目前市场上一些小的代理机构没有相关注册手续，甚至个人领购房者前去买房也算代理。他们忽悠完购房者，卖完了房基本就不管了，甚至换了联系方式，没了踪影。动辄十几万、几十万的房款拿出去是一定要谨慎的，所以购房者一定要选择有实力、讲诚信的正规代理机构或销售团体购买海景房。
　　
　　另外购房代理商有一定的优惠权，根据小区不同有一定优惠范围。如果诚信的代理商，或房产经纪人会出让优惠权，代理商帮助谈价比自己单独买卖要省不少银两。
　　
　　景区
　　
　　东方如意国际城项目，位于国家AAAA级旅游度假区——山东乳山银滩，是由青岛泰林涌集团与韩国、澳大利亚合作开发，规划总占地面积为156万平方米，投资11.7亿元人民币兴建的山东地区一座集休闲度假、娱乐健身、餐饮服务、高档住宅、海上观光为一体的大型、综合休闲城，内有五星级宾馆、游艇俱乐部、名车俱乐部、直升飞机商务平台及国际标准18洞滨海高尔夫球场。　福如东海文化园项目，该项目总投资20亿元，位于银滩旅游度假区的中部,宫家岛东北部,距银滩管委会办公楼四公里,规划面一千五百亩.包括福园,寿园,康园,宁园,乐园,主要建有海天景区,福海珍石,步行街,四海升平广场,海啸馆,水晶幻宫,福星馆,印章文化景观大道，天下第一印雕塑,彭祖广场,观瀛台，地中海风情园，胶东海洋风情村，水上乐园和拓展运动基地、宾馆、游艇码头、海水浴场。
　　
　　蓝湖国际游艇度假中心项目：位于银滩西部，总投资80亿元，该项目总占地面积495公顷，以天然潮汐湖水面资源为依托，建设国内知名的以游艇为特色的旅游度假休闲场所，主要兴建游艇度假居住区、国家帆船训练基地、大型会展中心、南山学院及老年康健中心等。
　　
　　垛崮山位于银滩旅游度假区东部，海拔395.9米，占地10平方公里首期投资2000万元，改善基础设施，扩大旅游景点。乳山的其他风景如岠嵎山森林公园　位于乳山市区西约18公里处，这里奇石林立，千姿百态，栩栩如生，惟妙惟肖，堪称一座天然石雕园。.大乳山风景区以大乳山为中心，南靠一望无际的黄海，北有平静的乳山口湾，西面和垛山、小乳山、西乳山隔海相望。海口南面，有一横贯东西的岛屿——小青岛，为乳山口的天然屏障。这里气候宜人，山岛竦峙，青树翠蔓，波锦水碧，历史上曾有“北有旅顺口，南有乳山口”之美谈。小青岛是乳山口港的门户和天然屏障，同时也是乳山市最负盛名的旅游胜地之一。它位于乳山口港南7公里的海域中，分为南北两岛，远处观之，若沉若浮。岛上百草丰茂，林木苍翠，一年四季，这里风和日丽，波澜不惊。岛上居民不足百户，系清康熙年间迁居于此，世代以捕鱼为生，由于远离尘嚣，岛上民风纯厚，热情好客，是领略渔民风情的理想去处，游人赞之为“岛圣之地，佳境之处”。
　　
　　争议
　　
　　威海信息港本报讯自从2009年银滩上了央视，从此很多人以为银滩是骗局。本人生活在银滩，一点拙见分享一下。央视关于海景房的报道意见参考日期：[2009-12-13 11:13:45] 共阅[269]次银滩，是一个新兴的旅游区的新城，开发建设历史较短。但是却集中了几百亿的旅游项目。银滩得天独厚的气候，环境以及二十多公里的原生态沙滩形成了它的价值潜力。央视的报道关于银滩的几个点，不难说明，记者对银滩的期望与现实的落差较大，毕竟一个均价三四千的新兴城市比不得已近天价的二三万房价的北京，自然也比不得众多的城市的繁荣。我们对于央视的信任很大，如果不是有银滩几年生活，我也许真的去相信这个记者的报道，一个在银滩睁眼时间不足二十四小时的人，就能大言不惭把一个规划四十万人口城市全部看遍。另外报道让人们认识到，一个以的“富士山脚的垃圾袋“的视角的记者镜头，就要全面否定银滩的美和发展，并对海景房冠以"骗"的结局。海景房的广告我也见过，那些漂亮的风景一个也没再镜头出现。不免让人心里想，记者的动机不纯，极具有报复性。当然，我们大家都知道，广告毕竟是要引人眼球的，银滩的吸引人也主要是它的房价和所处的海边AAAA景区环境。而对于银滩，大部分人是寄期望于它的发展才心动，很少对于的他的现状才做出的决定购置。银滩二百多个小区适应人群也不尽相同，生活便利在西区，西区从七八年前就是东北大庆石油的常住人口，超市医院银行较为齐全，但是房屋是开发初期的，并且没有新小区，质量较为一般，墙体大多没有外保温，当时的房价基本在一千左右。但是银滩的发展主要是暑期的旅游度假，大部分的业主在银滩都是二居或是三居，在银滩主要以旅游度假以及投资为主，这也就是使得银滩不断地向东开发，出现了大拇指广场银滩管委会的第二个密集区，银滩的配套建设步伐缓慢，或者说，银滩的开发速度太快，难以二十一公里全面覆盖，毕竟银滩的新兴城市，这也是得一部分客户心急觉得银滩未来一片渺茫，大呼上当，后悔莫及。发展旅游起初是很缓慢的，名气配套都是制约因素，当年的海南岛也曾被这些困扰，大批的烂尾楼，相比之下，银滩开发的情况要优越的好多。其实银滩的建设一直马不停蹄，银滩的摸样每个月都有变化，政府对银滩的较大的配套基建投资可在政府官网查询。至于生活设施，虽不能有大城市的繁华，但是也绝不是落后不足，每个小区区内都有小型超市，在银滩区域内也分散着几个较大商场和，便民市场。至于饭店，记者也更是做文章，银滩的商业配套一部分在道路南边，像陕西饭庄，哈尔滨饺子城，太原宾馆等较为大型的，再就记者旁边不远处就连着四五家小饭店。不知道记者在银滩的采访时是不是真的饿着肚子工作一天，如果那样的话，估计银滩可能就是没有一家开业的饭店的爆炸性新闻了。当然我们也希望银滩能够得到政府的更加重视，新兴的沿海旅游城市不断完善成熟，学习新兴城市海南，成为下一个海南，更好超越海南。再就是记者拍摄青威高速是就像荒漠里的道路一样，见不到几班车，可是青威高速的实际情况路况可不是拍到几分钟的摸样，作为山东高速的一条主要的沿海高速，货流人流都是比较密集的，至于海边，大家都知道，阴天的海边会景观大打折扣，同样是央视曾经报道过的晴天的母爱圣地幸福乳山的风光，不知道就行那个才是真的。既然银滩能评为AAAA景区，不得不承认它有独特的美丽风景。至于记者销售环节的状况，这个是具体到某个代理商的销售业务上的事情，一句话，林子大什么鸟也有，至于记者所报道的是否是事实，如果属实的话，这的确是不太好的方面，至于限制人身自由，和强买强卖。我觉得发生的几率很低，毕竟来到银滩的人都是大城市的人，如果存在着这种现象，记者不会是第一个吃到螃蟹的，这些有素质有法律意识的大城市的业主肯定之前就有呼声和关注，不难发现这个记者和销售之间肯定发生了些不愉快。当然，对于异地购房，我建议大家不要盲目购买，多关注，多比较，或是和去过银滩购置的房主交流。当然作为房产销售的业务们也要具有良好的职业道德，如实介绍情况，认真负责，对客户的要求尽最大努力做到，这也是对工作的负责。作为为一个层在银滩的生活的居民，我热爱这片土地，这里的淳朴民风，这里的风景，这里作为是两次获得人居奖的地方，衷心希望银滩越来越好，建设越来越快，更多人在银滩留下足迹。我不敢说银滩是完美，但它会向魅力沿海进军。走遍四海，换是威海。
　　
　　交通信息
　　
　　公交：乘坐6路公交车或银滩1路公交车可直达景区。
　　
　　自驾：G20青银高速-即墨南泉站口-沿威海指示牌往东-乳山-沿景区指示牌第二个出口下往南走15公里到达景区，下高速后驾车10分钟即可到达景区。