材料图 中新社发 周亚强 摄
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中新网12月12日电 据国度发改委网站音讯，近日，国度倒退变革委会同财政部印发《对于不动产注销免费规范等无关成绩的告诉》，明白不动产注销免费规范及免费优惠减免政策，标准不动产注销免费行为，维护不动产权益人非法权利，并对16种不动产注销履行免费减免优惠。
告诉明白，履行“房地一体”注销，行将现行屋宇及其建立用地辨别注销、两次收取注销费，对立整合为一次注销、只收取一次注销费。廉租住房、公共租赁住房、经济实用住房和棚户区革新安顿住房一切权及其建立用地应用权办理不动产注销，履行零费率。住宅类不动产注销免费规范为每件80元，非住宅类不动产注销免费规范为每件550元。按规则核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。
告诉规则，对16种不动产注销履行免费减免优惠：
一是减半收取注销费。包括不动产更正注销、异议注销；不动产权益人姓名、称号、身份证实类型等发作变卦请求变卦注销；同一权益人因宰割、兼并不动产请求变卦注销等4种情景。
二是免收注销费。包括小微企业(含个体工商户)请求不动产注销；请求与屋宇配套的车库、车位、贮藏室等注销，不独自核发不动产权属证书的；因行政区划调整招致不动产坐落的街道、门牌号或屋宇称号变卦而请求变卦注销的；乡村个人经济组织成员以家庭承包或其余形式承包获得农用地的土地承包运营权请求注销的；乡村个人经济组织成员以家庭承包或其余形式承包获得森林、林木一切权及其占用的林地承包运营权请求注销的；依法由农民个人应用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业消费，请求土地承包运营权注销或国有农用地应用权注销的；因乡村个人产权制度变革招致土地、屋宇等确权变卦而请求变卦注销的；国度法律、法规规则予以免收的等8种情景。
三是只收取证书工本费，每本10元。包括请求宅基地应用权及地上屋宇一切权注销；独自请求宅基地应用权注销；夫妻间不动产权益人变卦，请求注销；因不动产权属证书失落、损坏等缘由请求补发、换发证书的等4种情景。
告诉明白，不动产注销费由注销为不动产权益人的一方交纳。不动产抵押权注销，注销费由注销为抵押权人的一方交纳。房地产开发企业不得把新建商品房办理初次注销的注销费，以及因提供测绘材料所产生的测绘费等其余费用转嫁给购房人承当；向购房人提供抵押存款的商业银行，不得把办理抵押权注销的费用转嫁给购房人承当。
告诉规则，不动产注销机构依法办理不动产查封注销、登记注销、预报注销和因不动产注销机构谬误招致的更正注销，不得收取不动产注销费。核发不动产注销证实，不得收取注销证实工本费。除不动产权益初次注销，不动产界址、空间界线、面积等天然情况发作变动，以及不动产注销请求人要求从新测量外，不动产注销机构已有不动产测绘效果材料的，不得要求注销请求人反复提供并免费。不动产注销机构应认真执行免费公示制度，不得私自添加免费名目、扩展免费范畴、进步免费规范或加收其余任何费用，并盲目承受价钱、财政部门的监视反省。
政策施行后，全国每年可加重不动产注销请求人累赘约5亿元。
